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直线黄浦江约500米

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地块位于杨浦滨江南段大桥东中枢区域，东至环球通谈、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，栽培用大地积13584.83平素米，策动用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，限高12米，地上计容建筑面积19018.76平素米。

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地块直线距离黄浦江约500米，与杨浦滨江创智中心、好意思团上海科技中心、B站总部也就一齐之隔；近期落地的超等合生汇面貌也在近邻，距离地块约一公里傍边。

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不外，地块在轨交距离方面略有缺憾，距12号线宁国路地铁站约1公里。

楼面价7.5万/㎡

附进新盘云集

该地块成交价为142641万元，中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔折合楼面价75000元/平素米。而就在该地块北侧约300米处，本年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工研究体竞得的杨浦区N090601单位I5-01地块成交楼面价则是达到了81960元/㎡。

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地块东侧为中建壹品商住面貌。其中，东北侧地块为浦江之星住宅面貌，现已售罄，均价10.99万/㎡；正东侧地块为中建壹品·华忻坊买卖面貌，包含2F商办建筑。

地块西侧约700米处为新盘兴华里，首开106套洋房，均价12万/㎡，将于12月24日开盘。

大桥东中枢区

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地块所在的大桥东中枢区是杨浦滨江南段要点打造的两大中枢区域之一，其中临青路以东123、124街坊以商务办公为主；而临青路以西则以住宅为主，其中4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。

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截止到当今，该区域依然完成2幅地块的出让，阔别为I14-01地块，即依然售罄的中建壹品浦江之星面貌；另一幅即本年七批次土拍保利建工面貌。

而这次彩选的I15-01地块亦然大桥东中枢区域中出让的第三幅住宅用地，跟着异日附进几块住宅地块的持续推出，大桥东区域将与八埭头沿路，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新面庞。

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选房时需要沟通的几个要道身分包括地舆位置、价钱、糊口环境、环球资源以及物业料理等。‌

1. ‌地舆位置‌：地舆位置是选房的要害沟通身分。附进买卖步调要鼓胀，糊口和出行方便。交通要发扬，确保去何处皆很方便‌。

2. ‌价钱‌：房价要适中，太贵的屋子可能超出预算，而太低廉的屋子可能存在问题‌。

3. ‌糊口环境‌：附进环境要喜悦，幸免嘈杂的杂音和羞辱。理念念的居住环境应有绿树成荫、小河活水等当然景不雅‌。

4. ‌环球资源‌：附进是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市集等，这些步调能进步糊口便利性和舒截至‌。

5. ‌物业料理‌：好的物业料理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值升值‌。

具体选房手段和贵重事项

1. ‌检讨五证‌：选房时要检讨《国有地盘使用证》、《建筑工程策动许可证》等五证，确保正当合规‌。

2. ‌学习购房常识‌：多学习选房常识，关注户型是非、房屋质地等干货‌。

3. ‌选口碑好的开采商‌：遴荐口碑好的开采商，天禀高、资金鼓胀、施工质地有保险‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景不雅绿化、附进配套等与糊口密切关连，体现楼盘质地‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最佳边界在总收入的50%以内，幸免断供风险‌。

6. ‌看楼盘策动‌：地段为主，好地段决定屋子的价值，提议紧跟城市发展地点‌。

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7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要结净在线av hsex，朝向优劣规则为正南、东南、东、西南、北、西。楼层提议遴荐总楼层的三分之一到三分之二位置‌。