为推动地皮省俭集约诈欺，破解产业转型升级迤逦、改良效益不彰着等问题，广州在花皆区进行试点，探索旧厂房“工改工”类微改良，得回彰着收效一个色导航，灵验缓解了经济发展与用地之间的矛盾，促进了经济结构鼎新和产业转型升级，为区域发展招引新的空间，开释新的动能。

　　自试点以来，共有52个旧厂房“工改工”类微改良名堂纳入奉行计划获批41个，周转存量地皮约1503亩。瞻望52个名堂沿途完成改良，将参加改良资金4.5亿元，加多年产值18亿元，加多年税收1亿元。

花皆首个村级工业园“工改工”名堂——狮岭前卫智造产业园名堂一期。

　　圭表保险 为企业转型升级“明旅途”

　　为灵验推动企业转型升级，广州住建局出台《广州市旧厂房“工改工”类微改良名堂奉行指引》（以下简称《奉行指引》），明确政策适用界限一个色导航，在保留原建筑物主体的基础上，接受加建扩建、局部拆建、完善公建配套设施、转换建筑使发愤能等相貌奉行微改良。

　　花皆坚抓因地制宜，分类激动，对改良意愿强，但未纳入计划项考虑企业，确立“企业提议、镇街上报、政府研判”的职责模式，推动“未列入计划激动的名堂”加快报备；对“正在编制奉行决议名堂”，搭建信息分享平台，加强部门协谐和信息互通，同步开展名堂用地报批组卷职责，压缩名堂审批期间；对“已批复奉行决议名堂”，接受“密集对接”“保姆式清单”相貌加强业务率领，升迁扫尾；对“已供地名堂”，通过订扬名堂契约、明确开工期间、上门解读改良政策、如期开展相助督促等，争取早开工、早落实。同期，梳理旧厂房微改良各方法办理过程，优化计划、用地、竖立、消防、商事登记等行政审批圭臬，全所在提高审批扫尾，为企业升级改良提供明晰旅途。

　　谛视衔尾 为产业集群聚势“添能源”

　　坚抓举座遐想，花皆区依据《奉行指引》制定配套政策设施，确保旧厂房微改良与城市发展策略、空间计划、产业计划充分衔尾，以点带面打造产业集群。如花皆区确立“四个一”职责机制，即成立一个职责指挥小组、制定一个职责奉行决议、确立一种“专班激动、专东谈主落实”职责模式、实行一张名堂清单，猖狂推动旧厂房“工改工”类微改良，灵验带动汽车、皮革皮具、电辅音响等援助产业升级和蓄积发展。

　　花皆区年度改良计划中有37宗汽车产业名堂，占名堂总和的71%，累计周转存量地皮1315亩，促进了“研发+生产+销售+管事一体化”的高端产业总部基地竖立。

　　坚抓保护 为旧厂焕新“增效益”

　　为最大限制保留旧厂房有价值的建筑风貌及原生态环境，花皆接受不转换用地性质、房屋权属和建筑物主体结构的相貌奉行改良，导入文化创意、科技立异等新兴业态，在保留城市工业发展挂念的同期，周转低效存量用地，终了产业效益升迁。

　　强化监管 为产业发展“指所在”

　　关于拟改良的旧厂房，要点暖热改良后与城市计划和产业布局相符情况，保证产业发展所在顺应广州产业计划及产值、税收顺应当地经济发展水平。在旧厂房改良决议编制阶段，除明确改良最低限制外，谛视强化改良后的产业类型、产值、税收等产业推敲；在旧厂房改良决议审批阶段，强化产业部门参与，由产业部门摘要乞降把关；奉行阶段，政府部门通过与改良主体订立监管契约，强化对旧厂房改良产业收效的监管。同期，强化“改良后”监管，旧厂房改良完善用地手续后，改良主体私行将工业地皮改为其他筹谋性用途的，将由政府无偿收回地皮使用权。

　　南边网、粤学习见习记者 刘单燕

　　通信员 花宣一个色导航